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第50章：豪宅与新办公地点(1)
一体式厨房用餐区、玻璃室内小花园、室内游泳池、室外游泳池、网球场、藏酒室、桑拿房、健身房、保龄球馆、电子娱乐室......
一切欧美豪宅应该有的，全方位的生活配套设施，应有尽有。
别墅建筑之外，层层树木将别墅围绕其中，私密性非常强。
有着雕塑、喷泉的花园外面，是海天一线的阳光沙滩。
海的对岸，是联合国大厦轮廓。
只能看个大概，但也算是个噱头。
地理位置在纽约皇点，皇点的英文名字是KingsPoint，直接翻译过来应该是国王点。
这是纽约大都会区的一个镇，属于纳苏郡。
电影《了不起的盖茨比》里，盖茨比那栋庄园的原型，也在这个地区。
这样一处占地面积8.2英亩，换算成平方米超过3.3万的豪宅。
报价6500万美元。
想要买它，
除了6500万美金，还有相应的税费以外。
这么大的房子，每年在修缮和维护上的投入，大概率超过50万美元。
并且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上。
1到2个的厨师。三个左右的家政服务员。
2到3个的园丁或者清洁工。
这还不算常驻的保镖，和安保系统。
排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上。
再讲究奢华一点的话，服务人员的数量还要翻几倍。
比如，有的有钱人家里，还有专门给主人擦鞋的，专门清理游泳池的，专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请人。
给这样一家人服务，甚至要100多个专业的佣人。
亚伯计算的7到8个人，可以说已经十分节省了。
但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要50万美元以上左右。
维持这样一栋豪华的庄园的运转，每年的投入，最少需要百万美元。
除此之外，还有房产税这种东西。
没错，美国物业、地产、房产，都是永久产权的。
但，遗产税很可怕。
然而就算排除遗产税，房产税每年也要交。
选择不交的话。
按照纽约州的规定。
从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话。
房屋的产权，将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备。
当然了，在正式拍卖之前的任何时候。
原来的屋主，只要付清所有的款项，还是可以拿回产权。
但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。
税率是按照房产的价格浮动的。大约在1%到3%之间。
房产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。
纽约这边的税看地方。从1.2%到3%之间浮动。
曼哈顿最高，
长岛这边还好。
每年1.5%的房地产税，6500万乘于0.015，大约97万。
即使买了房子但是没住，每年也要交97万的税。
也就是说，住这样的房子。
每年的税加日常费用，两百万美元起。
一切欧美豪宅应该有的，全方位的生活配套设施，应有尽有。
别墅建筑之外，层层树木将别墅围绕其中，私密性非常强。
有着雕塑、喷泉的花园外面，是海天一线的阳光沙滩。
海的对岸，是联合国大厦轮廓。
只能看个大概，但也算是个噱头。
地理位置在纽约皇点，皇点的英文名字是KingsPoint，直接翻译过来应该是国王点。
这是纽约大都会区的一个镇，属于纳苏郡。
电影《了不起的盖茨比》里，盖茨比那栋庄园的原型，也在这个地区。
这样一处占地面积8.2英亩，换算成平方米超过3.3万的豪宅。
报价6500万美元。
想要买它，
除了6500万美金，还有相应的税费以外。
这么大的房子，每年在修缮和维护上的投入，大概率超过50万美元。
并且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上。
1到2个的厨师。三个左右的家政服务员。
2到3个的园丁或者清洁工。
这还不算常驻的保镖，和安保系统。
排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上。
再讲究奢华一点的话，服务人员的数量还要翻几倍。
比如，有的有钱人家里，还有专门给主人擦鞋的，专门清理游泳池的，专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请人。
给这样一家人服务，甚至要100多个专业的佣人。
亚伯计算的7到8个人，可以说已经十分节省了。
但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要50万美元以上左右。
维持这样一栋豪华的庄园的运转，每年的投入，最少需要百万美元。
除此之外，还有房产税这种东西。
没错，美国物业、地产、房产，都是永久产权的。
但，遗产税很可怕。
然而就算排除遗产税，房产税每年也要交。
选择不交的话。
按照纽约州的规定。
从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话。
房屋的产权，将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备。
当然了，在正式拍卖之前的任何时候。
原来的屋主，只要付清所有的款项，还是可以拿回产权。
但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。
税率是按照房产的价格浮动的。大约在1%到3%之间。
房产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。
纽约这边的税看地方。从1.2%到3%之间浮动。
曼哈顿最高，
长岛这边还好。
每年1.5%的房地产税，6500万乘于0.015，大约97万。
即使买了房子但是没住，每年也要交97万的税。
也就是说，住这样的房子。
每年的税加日常费用，两百万美元起。