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第65章 细说行业内幕(1)
就在徐凤阳说出这句话的时候，穆城仿佛从他的眼里看到了故事。
“我想知道如果在当下这个大环境贸然涉足房地产行业，这其中有多大风险？”
徐凤阳闻言扭头看了一眼穆城，随后面露讥笑道：“风险？房地产这个行业什么时候没有过风险？我可以明确告诉你，不管大环境好不好，这个行业的风险一直存在。我问你，就算地产市场利好，你就能保证工程不出问题？就能保证资金一直充裕？就能保证没有外界阻拦干预？就能保证能一帆风顺的将钱赚到口袋里？”
穆城愕然，他被徐凤阳这一大堆连问弄得哑口无言。
徐凤阳站累了之后干脆一屁股坐在了垃圾桶边的路边石上继续说道：“我告诉你，这个行业有太多太多你听都没听过的风险了。别的不说，比如你想要开发一块楼盘地皮，不说那一道道繁琐的手续和永远躲不开的吃拿卡要，还要应付当地势力的阻挠和黑手，以及同行之间那些足以致命的阴招，同时还要面临着大环境冲击下的一系列连锁反应。这其中包括中途资金断裂，工程无限期停工，楼盘滞销和工程隐患，以及施工时的人员伤亡，这些事情没一件处理不好都是麻烦。”
穆城点了点头，徐凤阳说的这些他多少都知道，毕竟不算什么行业内幕，于是便继续问道：“能具体说一下吗？”
徐凤阳吐出一口烟道：“看你这样子，以前应该没有接触过建筑行业吧？”
穆城点头道：“不错，就是最近有了想涉足这个行业的打算，所以想多了解一下。”
徐凤阳抬头问道：“你说的这个涉足具体是到哪一步？”
穆城想了一下道：“承建单位，有人给我介绍了一个即将立项开发的项目，说利润很乐观，问我有没有意向做这个。”
徐凤阳收回目光道：“也就是说，你现在就是一个纯粹的门外汉，不仅没有自己的承建单位，甚至对这个行业都不了解，对吗？”
“不错，就是这样。可我朋友说这个项目做好了，其中的利润非常乐观，所以我就想尝试一下。”
徐凤阳再次点燃一根烟，不过这次他抽的速度明显变慢了，道：“穆城对吧？能说说这个项目具体是什么，位置在哪里吗？”
穆城迟疑了一下道：“这个我真的不方便说，毕竟现在什么都没有确定，我不好泄露。”
徐凤阳将烟叼在嘴里道：“我可以明确告诉你，按照你现在的情况，不管这个工程在哪里、是什么，都没戏！”
“为什么？”
“因为一个合格的承建单位需要的东西太多了，你一个门外汉怎么能在短时间内整合出来？”
穆城想了一下道：“你说的是那些资质证书之类的吗？”
徐凤阳摇头道：“那些倒是其次，实在不行可以找一家具备相关资质的公司挂名，无非就是给人家一笔钱而已。这么跟你说吧，弄一家真正具备承建能力的完备公司就跟古代军队一样，而你现在就是一个马上要去打仗的光杆司令，请问你去哪里招募那些各式各样的兵卒将勇？就算你拼命花钱凑齐了，你觉得这样的队伍能当大任吗？又或者你敢用吗？万一出了问题，你能承担的起后果吗？”
穆城微微皱眉没有说话，自顾自的点燃一根烟等着徐凤阳继续往下说。
“我想知道如果在当下这个大环境贸然涉足房地产行业，这其中有多大风险？”
徐凤阳闻言扭头看了一眼穆城，随后面露讥笑道：“风险？房地产这个行业什么时候没有过风险？我可以明确告诉你，不管大环境好不好，这个行业的风险一直存在。我问你，就算地产市场利好，你就能保证工程不出问题？就能保证资金一直充裕？就能保证没有外界阻拦干预？就能保证能一帆风顺的将钱赚到口袋里？”
穆城愕然，他被徐凤阳这一大堆连问弄得哑口无言。
徐凤阳站累了之后干脆一屁股坐在了垃圾桶边的路边石上继续说道：“我告诉你，这个行业有太多太多你听都没听过的风险了。别的不说，比如你想要开发一块楼盘地皮，不说那一道道繁琐的手续和永远躲不开的吃拿卡要，还要应付当地势力的阻挠和黑手，以及同行之间那些足以致命的阴招，同时还要面临着大环境冲击下的一系列连锁反应。这其中包括中途资金断裂，工程无限期停工，楼盘滞销和工程隐患，以及施工时的人员伤亡，这些事情没一件处理不好都是麻烦。”
穆城点了点头，徐凤阳说的这些他多少都知道，毕竟不算什么行业内幕，于是便继续问道：“能具体说一下吗？”
徐凤阳吐出一口烟道：“看你这样子，以前应该没有接触过建筑行业吧？”
穆城点头道：“不错，就是最近有了想涉足这个行业的打算，所以想多了解一下。”
徐凤阳抬头问道：“你说的这个涉足具体是到哪一步？”
穆城想了一下道：“承建单位，有人给我介绍了一个即将立项开发的项目，说利润很乐观，问我有没有意向做这个。”
徐凤阳收回目光道：“也就是说，你现在就是一个纯粹的门外汉，不仅没有自己的承建单位，甚至对这个行业都不了解，对吗？”
“不错，就是这样。可我朋友说这个项目做好了，其中的利润非常乐观，所以我就想尝试一下。”
徐凤阳再次点燃一根烟，不过这次他抽的速度明显变慢了，道：“穆城对吧？能说说这个项目具体是什么，位置在哪里吗？”
穆城迟疑了一下道：“这个我真的不方便说，毕竟现在什么都没有确定，我不好泄露。”
徐凤阳将烟叼在嘴里道：“我可以明确告诉你，按照你现在的情况，不管这个工程在哪里、是什么，都没戏！”
“为什么？”
“因为一个合格的承建单位需要的东西太多了，你一个门外汉怎么能在短时间内整合出来？”
穆城想了一下道：“你说的是那些资质证书之类的吗？”
徐凤阳摇头道：“那些倒是其次，实在不行可以找一家具备相关资质的公司挂名，无非就是给人家一笔钱而已。这么跟你说吧，弄一家真正具备承建能力的完备公司就跟古代军队一样，而你现在就是一个马上要去打仗的光杆司令，请问你去哪里招募那些各式各样的兵卒将勇？就算你拼命花钱凑齐了，你觉得这样的队伍能当大任吗？又或者你敢用吗？万一出了问题，你能承担的起后果吗？”
穆城微微皱眉没有说话，自顾自的点燃一根烟等着徐凤阳继续往下说。